Tweede leven voor Zuidas-icoon

Update

13 mei 2026

4 minuten leestijd

Interview met Adam Smit en Dennis van Westerop voor "Hello Zuidas"

The July opent zich voor de gemeenschap

Een vertrouwd gebouw aan de De Boelelaan, oorspronkelijk ontworpen door Alexander Bodon, staat op het punt een geheel nieuw hoofdstuk te beginnen. Wat ooit het Holiday Inn was, wordt momenteel omgebouwd tot The July, een aparthotel dat zich richt op langdurig verblijf en meer comfort, extra voorzieningen en vooral een sterkere band met de buurt biedt. Adam Smit van ZZDP Architecten en Dennis van Westerop van Peak Development vertelden ons meer over de herontwikkeling van dit jarenzestigmonument, de keuze voor renovatie en hoe The July past binnen de Zuidas-wijk Vivaldi.

Waar het oude hotel duidelijk naar binnen gekeerd was, is The July juist ontworpen om open te zijn. “Veel hotels zijn vrij introvert,” legt Adam uit. “Dat gold zeker voor dit gebouw, maar dat draaien we nu om. De entree wordt veel vriendelijker en uitnodigender, zodat ook mensen uit de buurt naar binnen worden getrokken.”

Het doel is om lokale verbindingen te activeren, zegt Dennis. “We willen dat dit een vanzelfsprekende plek wordt waar buurtbewoners samenkomen, ook mensen die hier niet verblijven. Publieke ruimtes zoals een restaurant en een terras aan het water maken het tot een echte ontmoetingsplek in de wijk."

Renoveren met respect voor het origineel

In plaats van het oude gebouw te slopen en te vervangen, koos de eigenaar voor renovatie. Volgens Adam was dat een logische stap: “Architectonisch gezien is het ontwerp ijzersterk. In de kern functioneert het gebouw nog steeds goed, dus sloop zou zonde zijn.”

Bovendien heeft het gebouw een uitgesproken jarenzestigkarakter dat goed past bij deze locatie.” Ook de randvoorwaarden speelden een rol, voegt Dennis toe. “Het gebouw mocht niet groter worden dan toegestaan volgens het Amsterdamse hotelbeleid. Uiteindelijk zat de echte waarde echter in wat er al was. Door het terug te brengen tot de basis en daarop voort te bouwen, geven we het een tweede leven.”

Comfort voor langere verblijven

Het interieur verandert op allerlei manieren, waarbij de klassieke hotelkamers plaatsmaken voor een meer residentiële indeling. “Kamers krijgen bijvoorbeeld een eigen kitchenette,” zegt Adam. “Dat maakt echt een verschil, zeker voor mensen die langer blijven.” De grootste verandering zit volgens Dennis echter in de totale beleving. “Het zal minder voelen als een plek waar je slechts even verblijft en meer als een tijdelijke thuisbasis. Een plek waar mensen je herkennen en waar je steeds weer naar terugkeert. Een plek die persoonlijker aanvoelt.”

Duurzaamheid als uitgangspunt

Duurzaamheid was een leidend principe bij de transformatie. Het gerenoveerde gebouw wordt volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe installaties en zonnepanelen, en de buitenruimtes worden vergroend. Misschien nog wel het belangrijkste was de keuze om het gebouw zelf te behouden. “Renoveren in plaats van slopen levert enorme besparingen op in materiaal en CO₂,” zegt Adam, “en dat is misschien wel de grootste duurzaamheidswinst van allemaal.”

Leven in de Vivaldi-wijk brengen

The July zal een impact hebben die verder reikt dan alleen het gebouw zelf. Hoewel de ontwikkeling van de Vivaldi-wijk snel vordert, is er meer nodig om het gebied echt tot leven te brengen. “Tot nu toe was het een vrij afgesloten plek waar buiten kantooruren weinig gebeurde,” zegt Dennis. “Maar binnenkort wordt het levendiger en trekt het meer mensen aan, wat helpt om er weer een dynamisch gebied van te maken.”

Directeur ontwikkeling bij The July

“Net als bij onze andere locaties streven we naar een BREEAM Excellent-duurzaamheidscertificering voor de renovatie van The July. We vervangen installaties op aardgas door volledig elektrische systemen. We passen energiezuinige verwarming, airconditioning en warmteterugwinning toe. Op het dak installeren we zonnepanelen, samen met geavanceerde systemen voor energie- en watermonitoring. We voegen hoogwaardige isolatie toe, onder meer door alle kozijnen te vervangen. En zorgvuldig aangelegd groen rondom het gebouw bevordert de biodiversiteit. We verwachten The July medio 2027 te openen!”